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房地产估价师考试试题

02-21

· 2017房地产估价师考试试题及答案_房地产估价理论与方法_练习题(6...

20xx房地产估价师考试试题及答案_房地产估价理论与方法_练习题(6)101．运用长期趋势法评估房地产价格， 必须估价对象房地产或（ ）的历史资料。A．类似房地产近期B．不同房地产的较长期C．类似房地产的较长期D．不同....房地产估价师考试试题
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· 2017房地产估价师考试试题及答案_房地产估价理论与方法_练习题(5...

20xx房地产估价师考试试题及答案_房地产估价理论与方法_练习题(5)81．有两宗房地产， A房地产使用年限40年， 单价96元/平方米，B房地产使用年限70年， 单价100元/平方米，资本化率为8%， 则A单价与B单价的关系为（ ）....房地产估价师考试试题
02-21

· 2017房地产估价师考试试题及答案_房地产估价理论与方法_练习题(4...

20xx房地产估价师考试试题及答案_房地产估价理论与方法_练习题(4)61．甲、乙两宗房地产，在物质实体方面皿好于乙，在权益、区位等其他方面两者相当，该两宗房地产的价值相比（ ）A．甲大于乙B．甲等于乙C．甲小于乙D....房地产估价师考试试题
02-21

· 2017房地产估价师考试试题理论与方法练习题和答案(5)

1．下面属于构筑物的是（）。A．烟囱B．水井C．水塔D．屋顶E．水坝答案：a, b, c,解析：构筑物是指人们一般不直接在里面进行生产和生活活动的建筑物，如烟囱、水塔、水井、道路、桥梁、隧道、水坝等。2．房地产的实物....房地产估价师考试试题
02-21

· 2017房地产估价师考试题开发经营与管理练习题和答案(6)

一、单选题： 1.写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金400元/m2.年，则其面临（）A.市场供求风险B.周期风险C.变现风险D.通货膨胀风险标准答案：d解析：通货膨胀风险也称购买力风险，是指投资完成后所收回的....房地产估价师考试试题
02-21

· 2017房地产估价师考试试题理论与方法练习题和答案(4)

1．在房地产估价中，如果估价目的不同，则（）。A．估价应考虑的因素可能不同B．估价方法可能不同C．价值类型可能不同D．估价原则可能不同E．估价程序可能不同答案：a, b, c解析：不同的估价目的将影响估价结果。因为....房地产估价师考试试题
02-21

· 2017房地产估价师考试试题理论与方法练习题和答案(3)

1．房地产估价机构依法从事房地产估价活动不受行政区域、行业限制。（）答案：正确2．委托人委托估价、获取估价报告的目的只能是供自己使用，不能提供给第三方使用。（）答案：错误解析：委托人委托估价、获取估价报....房地产估价师考试试题
02-21

· 2017房地产估价师考试试题理论与方法练习题和答案(2)

1、某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房，该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价，并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告，并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估....房地产估价师考试试题
02-21

· 2017房地产估价师考试试题理论与方法练习题和答案(1)

1、一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。（）（2xxx年试题）答案：正确2、目前我国土地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议四种。（）答案：正确3、城市房屋拆迁是强制性的，其行为不符....房地产估价师考试试题
02-21

· 2017房地产估价师考试试题基本制度与政策练习题(6)

1．请核定一级房地产估价机构资质的，国务院建设行政主管部门应当自受理申请材料之日起（）日内作出决定。A．5B．7C．20D．302．国务院建设行政主管部门（）负责一级房地产估价机构资质许可。A．国务院B．国务院建设....房地产估价师考试试题
02-21

· 2017房地产估价师考试试题基本制度与政策练习题(5)

1.建设工程，是指（）。A.土木工程B.建筑工程C.线路管道和设备安装工程D.形象工程E.装修工程2.建设工程监理范围包括（）。A.国家重点建设工程B.大、中型公用事业工程C.成片开发建设的住宅小区工程D.村民自建房屋E.利....房地产估价师考试试题
02-21

· 2017房地产估价师考试试题基本制度与政策练习题(4)

1．监理企业的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为（）级。A．一B．二C．甲D．乙E．丙2．工程竣工的验收工作，由（）负责组织实施。A．施工单位B．监理单位C．建设单位D．建设主管部门3....房地产估价师考试试题
02-21

· 2017房地产估价师考试试题基本制度与政策练习题(3)

1．下列一组说法正确的是（）。A．收益法求得的价值倾向于最高买价，成本法求得的价值倾向于最低卖价B．收益法求得的价值趋向于理论价格，市场法求得的价值趋向于市场价格C．当房地产市场比较成熟且处于正常状态时，....房地产估价师考试试题
02-21

· 2017房地产估价师考试试题基本制度与政策练习题(2)

1．二级资质房地产估价有限公司应具备的条件有（）。A．有15名以上专职注册房地产估价师B．专业技术人员达70％C．法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师D．专职注册房地产估价师的股份....房地产估价师考试试题
02-21

· 2017房地产估价师考试试题基本制度与政策练习题(1)

1．下列关于物业的含义，说法错误的是（）。A．从物业管理的角度来说，物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地B．物业也是单元房地产的称谓C．同一宗物业，只能分属一个产权所有者D．同一宗物业，往往分属一....房地产估价师考试试题
02-21

· 2017房地产估价师考试题案例分析练习题和答案(3)

黄某于2xxx年购置了一套底层三室一厅的商品住宅，2xxx年改作餐馆，并补交了土地使用权出让金，办理了产权证变更手续。2xxx年黄某为转让该房地产，要求评估其现时市场价值。因当地无类似餐馆的可比实例，故估价人员首....房地产估价师考试试题
02-21

· 2017房地产估价师考试试题及答案_《房地产估价理论与方法》_习题...

20xx房地产估价师考试试题及答案_《房地产估价理论与方法》_习题(13)1．市场法中实物状况修正的内容包括( )等项。A．容积率B．面积大小C．建筑结构D．工程质量答案BCD2．交易日期修正的具体方法为( )。A．价格指数B．....房地产估价师考试试题
02-21

· 2017房地产估价师考试题案例分析练习题和答案(1)

例分析题: （最新一年试题）卖房者甲与购房者乙于最新一年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同（以下称合同1）和房屋装修合同（以下称合同2），合同1规定甲必须于5月25日交房，且乙同时付清房款。交房后甲按....房地产估价师考试试题
02-21

· 2017房地产估价师考试试题基本制度与政策练习题(17)

1.监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取（）等形式，对建设工程实施监理。A.旁站B.不去现场C.巡视D.平行检验E.不监督2.（）对建设工程的施工质量负责。A.建设单位B.施工单位C.监理单位D.建设主管部门3.工程竣....房地产估价师考试试题
02-21

· 2017房地产估价师考试题开发经营与管理练习题和答案(5)

一、单选题： 1.根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于（）的租金。A.50个月B.100个月C.10个月D.10年标准答案：b解析：一般情况下大约为100个月的租金....房地产估价师考试试题
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