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1、一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。（）（2xxx年试题）
答案：正确
2、目前我国土地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议四种。（）
答案：正确
3、城市房屋拆迁是强制性的，其行为不符合市场价值形成中的交易双方自愿进行交易的条件，所以城市房屋拆迁估价应采用非市场价值。（）
答案：错误
解析：虽然城市房屋拆迁的行为不符合交易双方自愿进行交易的条件，但城市房屋拆迁估价仍应采用公开市场价值，因为要依法维护被拆迁人的合法利益，而且拆迁价值不考虑抵押、租赁的影响。
4、在房地产租赁时，需要评估的租赁价格就是指房地产在出租目的下的市场价格。（）
答案：错误
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