2017房地产估价师考试试题理论与方法练习题和答案(4)

1．在房地产估价中，如果估价目的不同，则（）。
A．估价应考虑的因素可能不同
B．估价方法可能不同
C．价值类型可能不同
D．估价原则可能不同
E．估价程序可能不同

答案：a, b, c
解析：不同的估价目的将影响估价结果。因为估价目的不同，估价对象的范围可能不同，估价时点可能不同，评估的价值类型可能不同，估价的依据可能不同，估价应考虑的因素可能不同，甚至估价方法也可能不同。

2．房地产估价的三大基本方法是（）。
A．假设开发法
B．路线价法
C．市场法
D．成本法
E．收益法

答案：c, d, e

3．关于估价基本估价方法英国体系分为（）等。