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20xx年房地产估价师考试题库_理论与方法练习试题及答案(1)
1．房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。
A．独一无二和供给有限
B．独一无二和价值量大
C．流动性差和价值量大
D．不可移动和用途多样
2．对房地产买卖为目的的房地产估价时，当租约租金与市场租金有差异且租期较长时，租约租金与市场租金差异的影响（）。
A．应考虑
B．不考虑
C．无所谓
D．不大
3．关于房地产抵押，下列说法不正确的是（）。
A．房地产抵押除了初次抵押估价，还有再次抵押估价，增加抵押贷款估价等
B．处置抵押房地产估价，即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，，
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